Los Cabos, B.C.S., 17 julio 2024.- De acuerdo al capítulo VII del Reglamento de Catastro del Municipio de Los Cabos, en su artículo 36, las personas propietarias de predios, ya sean urbanos o rústicos, tienen la obligación de presentar una manifestación catastral por cada bien inmueble que conserven, ya dicho documento incluye los datos necesarios para identificarlos y regularizar la propiedad, así lo reveló lo anterior la coordinadora delegacional de Catastro en Cabo San Lucas, Esmeralda Guadalupe Millán Camacho.
De igual manera, declaró que manifestar la construcción permite a las personas contribuyentes regularizar su propiedad, así como obtener diversos beneficios como: asignar valores de construcción, mismo que son tomados en cuenta para calcular de su impuesto predial; definir el giro de la propiedad, ya sea para cambiar su estatus de lote baldío a uso casa habitación, departamental y/o comercial.
“Es importante mencionar que para cualquier trámite sobre el bien inmueble, llámese compraventa, donación o traspaso, uno de los requisitos indispensables es tener manifestada en su totalidad la construcción, de lo contrario se incurre en una acta administrativa”, expresó Millán Camacho.
Asimismo, explicó que existen 2 maneras para efectuar el registro de construcción, la primera de ellas es con el título de propiedad y la segunda con una constancia expedida por la dependencia de Patrimonio Inmobiliario, además del incluir copias de la identificación vigente de la persona propietaria, CURP, del croquis de la construcción y/o plano arquitectónico, 3 fotografías de la construcción de distintos ángulos, la licencia de construcción y oficio de terminación de obra original y copia.
“En caso de tratarse de una superficie mayor a 200 metros cuadrados, es importante presentar el plano arquitectónico en un disco compacto (CD), donde se indiquen las coordenadas y que se encuentre georreferenciado”, resaltó la coordinadora delegacional de Catastro.
Para finalizar, Esmeralda Guadalupe Millán Camacho dio a conocer que la solicitud de Manifestación Catastral tiene un costo de $142 pesos, al igual que destacó que para mayores informes la ciudadanía puede acudir directamente a las oficinas que se localizan en el nuevo edificio delegacional, así como recibir atención telefónica en el número (624)146-7600, extensión 1414.
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